Precio medio metro cuadrado vivienda en Madrid Provincia


Datos calculados a marzo - 2025

Precio medio en Madrid:

3.696€/m²
0,8% variación mensual

Evolución del Precio vivienda en la provincia de Madrid



El precio medio del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en venta en Madrid durante el mes de marzo de 2025 se situó en los 3.696 Euros debido al incremento del 0,8% con respecto al mes anterior, y el incremento trimestral acumulado es del 3,1%.

Para elaborar esta estadística hemos tomado los datos de las viviendas en venta en Madrid de nuestra base de datos de segunda mano insertados por los usuarios particulares y profesionales, los precios son introducidos por el usuario y no tiene por que ser necesariamente su precio final de venta.

La información se refiere a inmuebles tipo vivienda en Madrid, tomando como referencia la superficie construída de los mismos para evitar otros anejos que pueda tener como jardín, terraza, etc... También se han eliminado de esta estadística viviendas con una superficie construida y precio inferiores a 35 m² y 25.000 Euros y superiores a 200 m² y 500.000 Euros. para evitar la influencia de precios extremos tanto por exceso como por defecto, al mismo tiempo, quedan fuera de este estudio todas las provincias y poblaciones donde la muestra sea inferior a 80 viviendas por lo que los datos de estas provincias o poblaciones no aparecerán o lo harán con valor cero.


Precio medio en las poblaciones más importantes de Madrid

PoblaciónVar. mesVar. trim.Var. anual€/m²
Madrid CapitalVenta pisos Madrid Capital1,00%3,03%10,88%4.651
Alcala De HenaresVenta pisos Alcala De Henares0,00%0,00%0,37%1.438
AlcobendasVenta pisos Alcobendas-0,02%0,59%1,28%2.796
AlcorconVenta pisos Alcorcon0,10%0,23%0,87%1.974
AlgeteVenta casas Algete0,00%-0,04%-0,04%1.599
AlpedreteVenta casas Alpedrete0,00%0,00%1,70%1.840
AranjuezVenta pisos Aranjuez0,50%0,50%2,21%1.335
Boadilla Del MonteVenta casas Boadilla Del Monte0,00%0,00%1,43%2.810
Colmenar ViejoVenta pisos Colmenar Viejo0,01%0,13%0,80%1.779
Collado VillalbaVenta pisos Collado Villalba0,08%0,35%2,00%1.735
CosladaVenta pisos Coslada0,00%0,00%1,35%1.914
FuenlabradaVenta pisos Fuenlabrada0,13%0,80%3,04%1.516
Fuente El SazVenta casas Fuente El Saz0,09%0,09%0,57%1.763
GalapagarVenta casas Galapagar0,00%0,00%3,10%1.603
GetafeVenta pisos Getafe0,36%0,67%-2,25%1.813
GuadarramaVenta casas Guadarrama0,70%0,70%2,86%1.809
Las RozasVenta casas Las Rozas0,00%0,00%1,27%2.927
LeganesVenta pisos Leganes-0,06%-0,09%0,47%1.746
MajadahondaVenta pisos Majadahonda0,00%0,00%0,42%3.086
MostolesVenta pisos Mostoles0,12%0,12%0,58%1.602
ParlaVenta pisos Parla0,32%0,76%2,31%1.303
Pozuelo De AlarconVenta casas Pozuelo De Alarcon0,24%0,24%3,28%3.427
Rivas VaciamadridVenta casas Rivas Vaciamadrid0,00%0,21%1,37%2.125
San Sebastian De Los ReyesVenta pisos San Sebastian De Los Reyes0,11%0,61%2,20%2.487
Torrejon De ArdozVenta pisos Torrejon De Ardoz0,00%-0,04%-0,84%1.437
TorrelodonesVenta casas Torrelodones0,00%0,00%2,34%2.414
Tres CantosVenta casas Tres Cantos0,00%0,00%1,33%2.680
ValdemorilloVenta casas Valdemorillo0,00%0,02%0,38%1.565
ValdemoroVenta pisos Valdemoro-0,03%0,06%-1,07%1.624
Villanueva De La CañadaVenta casas Villanueva De La Cañada0,00%1,15%1,77%2.307
Villaviciosa De OdonVenta casas Villaviciosa De Odon0,00%0,00%-0,34%2.330
El BoaloVenta casas El Boalo0,25%0,25%15,34%1.775
CiudalcampoVenta casas Ciudalcampo0,00%0,00%0,00%3.855
MoralzarzalVenta casas Moralzarzal0,00%0,91%1,73%1.675
PintoVenta pisos Pinto1,85%1,79%1,46%1.854
San Lorenzo De El EscorialVenta casas San Lorenzo De El Escorial-0,17%-0,04%10,21%2.022

Capitales de provincia más baratas

Capital €/m2 Var. mes
LugoVenta pisos Lugo1.094-0,04%
avilaVenta pisos Avila1.1590,02%
Castellon de la PlanaVenta pisos Castellon De La Plana1.1780,31%
CuencaVenta pisos Cuenca1.2080,16%
AlmeriaVenta pisos Almeria1.2650,13%
LleidaVenta pisos Lleida1.2790,06%
HuelvaVenta pisos Huelva1.3060,00%
ValladolidVenta pisos Valladolid1.4020,00%
PalenciaVenta pisos Palencia1.4590,16%
AlicanteVenta pisos Alicante1.4610,16%

Capitales de provincia más caras

Capital €/m2 Var. mes
Madrid CapitalVenta casas Madrid Capital4.6511,00%
Barcelona CapitalVenta pisos Barcelona Capital4.4490,93%
Palma de MallorcaVenta pisos Palma De Mallorca3.8601,32%
AndorraVenta pisos Andorra3.8250,32%
BilbaoVenta pisos Bilbao3.5900,31%
ValenciaVenta pisos Valencia2.8430,81%
SevillaVenta pisos Sevilla2.7110,58%
A CoruñaVenta pisos A Coruña2.3410,19%
CadizVenta pisos Cadiz2.335-0,01%
MalagaVenta pisos Malaga2.1610,25%

Capitales con mayor incremento trimestral

Capital €/m2 Var. trim.
palma de mallorcaVenta casas Palma De Mallorca3.8604,10%
santa cruz de tenerifeVenta pisos Santa Cruz De Tenerife2.0543,75%
madrid capitalVenta casas Madrid Capital4.6513,03%
valenciaVenta casas Valencia2.8432,52%
barcelona capitalVenta casas Barcelona Capital4.4492,18%
malagaVenta casas Malaga2.1611,72%
bilbaoVenta casas Bilbao3.5901,48%
pamplonaVenta pisos Pamplona2.1021,26%
andorraVenta casas Andorra3.8250,99%
castellon de la planaVenta casas Castellon De La Plana1.1780,71%

Capitales con mayor descenso trimestral

Capital €/m2 Var. trim.
lugoVenta casas Lugo1.094-0,04%